Kaufangebote - Nienaber Immobilien

Einfamilienhaus

Gepflegtes Wohnhaus mit viel Platzangebot (Wohn- u. Nutzfläche ca. 200 m²), Grundstück ca. 1.200 m² mit 2 Garagen in Rödinghausen-OT

Adresse

Ostkilver,
Rödinghausen (32289)

Baujahr

1970

Wohnfläche

135 m²

Grundstück

1.200 m²

Kaufpreis

350.000 €

In der beschaulichen Wohnsiedlung von Rödinghausen, liegt im bezaubernden Ortsteil Ostkilver, ein in seiner Art besonderes Wohnhaus zum Verkauf. Umgeben von einem großflächigen Garten, stellt das Haus neben seiner großartigen Raumaufteilung auch zwei Garagen samt Abstellraum zur Verfügung.

Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 200 m², lädt das Wohnhaus in eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre ein. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine vollständige Wohnung, die mit einer Fläche von etwa 135 m² alles bietet, was das Wohnherz begehrt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich für gemeinsame Abende, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC und drei Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Zudem ergänzt ein lichtdurchflutetes Treppenhaus die Räumlichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich auf ungefähr 70 m² Nutzfläche drei weitere Zimmer sowie eine vorbereitete Küche und ein Badezimmer.

Die Ausstattung ist geprägt von Kunststoff- und Holzfenstern mit Isoverglasung und Rollläden. Zudem ist das Haus mit einer effiziente Ölheizung Brennwerttechnik aus dem Jahr 2009 ausgestattet.

Das Erdgeschoss beherbergt außerdem ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne. Die Räumlichkeiten sind mit gepflegten Parkett- und Laminatböden sowie Fliesenbelägen ausgestattet. Eine praktische Sonnenmarkise erweitert die Wohnqualität. Verschiedene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und sind durch eine überdachte Außentreppe mit den Garagen und dem Garten verbunden. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein einzigartiges Zuhause in grüner, ruhiger Lage, das eine hohe Lebensqualität bietet.

Kaufobjekte - Häuser

Kaufobjekte - Wohnungen

Der Ablauf des Immobilienkaufs

1. Immobiliensuche

Bevor Sie anfangen, Immobilien zu suchen, wäre es hilfreich, Ihre finanzielle Situation zu klären. Teilen Sie uns bitte Ihre Budgeterwartungen und Suchpräferenzen mit. Wir sind immer bereit, Ihnen nicht nur unsere öffentlichen Angebote zu präsentieren, sondern auch andere Immobilien, die diskret vermarktet werden.

2. Besichtigung

Wir begleiten Sie während der Besichtigung entsprechender Immobilien und bieten jederzeit Unterstützung zu jeglichen Fragen im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf an. Ob es sich um Fragen zur Nachbarschaft, Umgebung, Raumaufteilung, Bauqualität, Altlasten oder spezielle Aspekte wie Wege- und Wohnrechte sowie Belastungen handelt oder um Themen wie Bebauungspläne, Teilungserklärungen und Altlastenverzeichnisse - unsere Berater sind mit den Immobilien bestens vertraut und helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung.

3. Finanzierung

Falls Sie noch keine Finanzierungszusage haben, begleiten wir Sie gerne bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für Ihre Traumimmobilie. Neben Beziehungen zu Finanzierungsdienstleistern erleichtern wir den Prozess der Finanzierungszusage durch die umfangreiche Vorbereitung der notwendigen Unterlagen. Dazu zählen das Exposé, der Bauplan, aktueller Grundbuchauszug, Wohnflächen- und Bruttogrundflächenberechnung, Fotos, ein erster Entwurf des Kaufvertrags, die Teilungserklärung und vieles mehr.

4. Notartermin

Nachdem alle relevanten Fakten überprüft wurden, beraten wir Sie in den Verhandlungen mit dem Eigentümer oder entsprechender Gemeinschaft. Wir unterstützen die Erstellung des notariellen Kaufvertrages und begleiten Sie zur Beurkundung. Nachdem der Kaufpreis und die Grunderwerbssteuer beglichen sind, stehen wir Ihnen bei der Immobilienübergabe zur Seite, führen ein Übergabeprotokoll und bleiben mit hilfreichen Ratschlägen bezüglich Dienstleistern, Zusatzfinanzierungen und weiteren Immobilienkauf-Themen auch nach dem Kauf an Ihrer Seite.

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Wir kümmern uns!

Erfahren Sie mehr über unsere professionelle und zuverlässige Immobilienverwaltung, die Ihr Eigentum schützt und den Wert steigert.

Unsere Referenzen

Entdecken Sie, wie wir durch unsere qualitativ hochwertige und zuverlässige Arbeit zu zufriedenen Kunden gekommen sind.

Ich bin absolut begeistert von der professionellen Betreuung durch das Immobilienbüro. Von Anfang an fühlte ich mich in guten Händen und wurde umfassend beraten. Die Mitarbeiter nahmen sich viel Zeit für mich und gingen auf all meine Wünsche und Bedürfnisse ein. Dank ihrer Expertise konnte ich schnell meine Traumimmobilie finden. Ich kann das Immobilienbüro uneingeschränkt weiterempfehlen!

Sabine Müller

Als Investor war ich auf der Suche nach lukrativen Immobilien zur Kapitalanlage. Das Team des Immobilienbüros hat mich mit ihrer Marktkenntnis und ihrem Netzwerk beeindruckt. Sie präsentierten mir eine Vielzahl an interessanten Objekten und unterstützten mich bei der Auswahl der besten Investitionsmöglichkeiten. Auch bei den Verhandlungen und der Abwicklung standen sie mir mit Rat und Tat zur Seite. Ich bin sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit und werde auch in Zukunft auf ihre Dienste zurückgreifen.

Thomas Becker

Mein Mann und ich wollten unsere erste gemeinsame Wohnung kaufen und waren zunächst etwas überfordert mit der Komplexität des Immobilienmarktes. Glücklicherweise sind wir auf dieses Immobilienbüro gestoßen. Die Mitarbeiter erklärten uns geduldig alle wichtigen Schritte und begleiteten uns von der Suche bis zum Notartermin. Wir sind überglücklich mit unserer neuen Wohnung und dankbar für die tatkräftige Unterstützung. Das Immobilienbüro können wir allen Kaufinteressenten wärmstens empfehlen!

Julia Schneider

Ihr Kontakt zu uns

Nienaber Kundenberatung